Das Objekt
65 Nachbar-Nester haben Sie in diesem Hochhaus. Hier wohnen zum Teil die Eigentümer, aber viele Nester sind auch vermietet. Ihr Wohngeld ist mit ca. 206,20 Euro niedrig. Die Rücklagen sind mit 457.000 Euro sehr gut gefüllt. Aktuell sind laut Protokoll keine größeren Maßnahmen geplant.
Die Ausstattung: Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Dachboden. Zudem im 8. OG die Haus-Waschküche mit schönster Aussicht über Hamburg.
Ihre Objektvorteile: super Lage (Eimsbüttel vor der Tür), Endetage mit Weitblick (7. OG) sowie tolle Loggia (Ihr Gartenersatz, neu verglast). Sie können hier auf 13,5 m² machen, was Sie wollen: grillen, chillen, Ihren eigenen Dschungel gestalten, Hobby-Gärtnern mit Hochbeeten & Stauden oder 1 riesigen Katzenspielplatz einrichten – Sie haben das 3. Zimmer mitgekauft.
Die Lage
Hier ist eigentlich Hoheluft. Aber die Adresse liegt nun mal in Lokstedt. Auf der anderen Seite der Troplowitzstraße ist schon Hoheluft-West. Ihr Blick geht über die Hoheluftchaussee zum Fernsehturm oder geradeaus bis zum Stadtpark. Vis-à-vis liegt eine der ältesten deutschen Fußballstätten, das Stadion Hoheluft, in dem Anfang 1900 auch mal Länderspiele stattfanden.
Die Lage ist super zentral, aber an 1 großen Kreuzung. Ihr Vorteil: Die schöne Infrastruktur von Eimsbüttel & Eppendorf liegt fast vor der Tür. Und die längste Buslinie Europas, die Linie 5. Außerdem Linie 20 / 25 / X35 / 281. Ihr Auto werden Sie wenig brauchen. Fahrrad & Bus werden Sie glücklich machen.
Die Wohnung
Kleiner Rundflug. Raus aus dem Fahrstuhl, den Flur runter & rein ins Nest. Angekommen liegt links mit 35,5 m² Ihr großer Wohnbereich mit Küche & Essplatz sowie Zugang zur Loggia. Sie hat wie bereits erwähnt weitere 13,5 m² & ist auch im Frühjahr/ Herbst nutzbar.
Ihr Schlafzimmer, 13 m² groß, liegt neben dem Wohnbereich. Davor das neuwertige weiße Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.
Beide Zimmer sind sehr hell. Sie liegen zur Loggia. Zudem haben Sie aufgrund der Ecklage der Wohnung in der Küchenecke noch 1 weiteres Fenster mit Blick ins Grüne. Den Straßenlärm des Lokstedter Steindamms hören Sie hier oben übrigens wenig.
Die Ausstattung: Die Sanierung hat erst 2020 stattgefunden. Die weiße Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Die Wohnung ist weiß gestrichen, alle Wände sind glatt verputzt. Die Elektrik ist neu. Der Fußboden hat überall Holzdesign-Belag. Alle Heizkörper sind ebenfalls neu. Ein kleiner, praktischer Abstellraum ist natürlich auch vorhanden!
Was mache ich mit dem Auto? Abstellen natürlich! Auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Falls jetzt noch Fragen offen sind – die beantworten wir gerne bei der persönlichen Besichtigung.
Willkommen im Nest! Eure stadtteilMAKLER Eimsbüttel
