Das Objekt
Das imposante Haus ist 1776 erbaut & damit das älteste Haus in Eimsbüttel. Ihr Objekt besteht aus 3 Gebäuden mit 25 WE. 16 liegen im Haupthaus verteilt auf 4 Etagen je 4 WE, ohne Fahrstuhl, 9 weitere liegen in den beiden Hinterhäusern A/B. 1983/84 wurde das Haus kernsaniert & aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde erschlossen. Dabei blieb vor allem die Fassade erhalten sowie einzelne Räume & das Treppenhaus. Ein Großteil des Innenaufbaus konnte nicht gerettet werden. Es wurde neu gebaut. Deswegen steht das Ensemble nicht unter Denkmalschutz.
Sie haben nette Nachbarn im Haus – mit & ohne Kinder. Die meisten Eigentümer wohnen hier.
Was wurde zuletzt gemacht? 2024 fand die Sanierung der Siele statt. Als Nächstes wird die Rückfassade geprüft & die Maßnahmen in 2025 vorgestellt. Gerne geben wir weitere Informationen. Die Kosten sollen aus der Rücklage bezahlt werden.
Zum Nest gehören 2 Keller. Fahrräder können sicher gestellt werden. Das DG ist gestaged & wird frei geliefert.
Sie wollen mehr wissen? Alle relevanten Unterlagen zum Objekt erhalten Sie von uns über 1 Download-Link nach der Besichtigung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Die Wohnung
Kurzer Rundflug durchs Nest! Sie bekommen 2 Dachgeschoss-Nester vereint zu 1 offenen, hellen Wohnung, die an der Stirnseite aktuell den riesigen Wohnbereich hat, mit offener schwarzer Markenküche. Es gibt 2 Eingänge – für Sie & für die Küken.
Das Nest wurde 1984 ausgebaut, 2014/15 auf Stand gebracht & 2024 renoviert. Sie können so einziehen oder nach Bedarf umgestalten. Aktuell haben Sie 2 Schlafzimmer, 1 Marmorbad, 1 Dusche, 1 Gäste-WC sowie die offene Küche im Zentrum der Wohnung. Durch den großen Wohnraum haben Sie Loft-Charakter. Das Nest wirkt viel größer als 135 m². Das liegt am offenen Konzept, den dezenten Dachschrägen & vielen Fenstern. Es liegt überall Holzparkett.
Diese Nestperle hat Charme. Der Einbau eines 2. Vollbads ist möglich, genauso wie der Einbau 1 Sauna (das war geplant, wurde aber nicht realisiert). Das Marmorbad könnte um Ihre frei stehende Badewanne & 1 Doppelwaschbecken ergänzt werden. Sollten Sie für sich oder Ihre Kinder weitere Zimmer mit Tür benötigen, können diese im Leichtbau einfach erschlossen werden (links und rechts vom Wohntrakt). Wir würden die Trennwand auf dem Balkon entfernen & den Fußboden mit Holz ausstatten.
Glückwunsch, wenn Sie hier nisten möchten. Wir freuen uns schon jetzt auf stolze Besitzer. Mehr zur Geschichte der Villa finden Sie unter „Die Lage“.
Die Lage
Die Lage ist wie das Gebäude historisch einmalig: Sie wohnen im ältesten Gasthof Hamburgs, 1776 gegründet von Herrn Heuß (daher der Heußweg). Seine Standortwahl neben dem Eimsbütteler Holz (Wald), ist vor allem 1 Vogel geschuldet: der Nachtigall, die hier gerne lebte. Der Heußhof mit seinen Auen, Wiesen & dem Wäldchen wurde schnell zum „Place to be“ – dem Ausflugsziel für die feine Hamburger Gesellschaft. Hochwertige Küche, schöne Feiern, der Gasthof wurde immer exklusiver. Man blieb auch gerne über Nacht. 1809 brannte der Gasthof nieder, wurde 1811 durch die Witwe Heuß noch mondäner wieder aufgebaut.
1830 kam 1 neuer Besitzer, der das Haus mit 1 Säulenportal (leider zerstört) ausstattete & es noch luxuriöser gestaltete. Der Hof liegt neben 1 Spielplatz & hat viel alten Baumbestand. Sie wohnen sehr grün. Wenn Sie mehr wissen möchten über den Heußhof, zum Beispiel den „Mondscheinclub“ & seltene Hamburgensien, erzählen wir Ihnen das gerne bei der Besichtigung. Die Wiesenstraße heißt übrigens seit 1867 so, weil sie durch die Wiesen zur Luxusherberge führte.
155 Jahre später sind Sie in der Wiesenstraße 47 in allerbester Eimsbüttel-Lage. Sie leben in 1 Einbahnstraße, die über die Eichenstraße zurück auf den Heußweg führt. Es sind 2 Minuten zur U-Bahn Osterstraße & zum Einkaufen bei Edeka Niemerszein. Sie haben Drogerien, Karstadt, tolle Blumengeschäfte, Boutiquen u. v. m. vor der Tür. Dazu kommen die vielen Cafés, Kneipen & die vielfältige Restaurant-Szene. Ärzte, Apotheken, Sport im Meridian oder ETV – alles vorhanden. Eimsbüttel bietet zudem die größte Auswahl an Schulen, Kitas & Horten an.
Sie leben im Grünen, mit der Nähe zum Kaiser-Friedrich-Ufer, dem Eichenpark … hier laufen Sie lieber oder fahren Rad. Das Auto darf Anwohnerparken. Der Heußhof ist unsere Nestperle, in der Sie bestimmt sehr glücklich werden.
Willkommen im Nest! Ihre stadtteilMAKLER
